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桃村農(nóng)用物資交易中心項(xiàng)目簡介
桃村農(nóng)用物資交易中心由煙臺佳隆集團(tuán)投資開發(fā),是山東省規(guī)模最大的農(nóng)用物資批發(fā)零售交易中心,項(xiàng)目總建筑面積15萬平方米，總投資2.5億元，是一個集倉儲、運(yùn)輸、交易、配送為一體的農(nóng)用物資交易平臺，啟動后將成為山東省最大的農(nóng)用物資集散地，并填補(bǔ)膠東半島無大型農(nóng)用物資市場的空白，改寫農(nóng)資商品集散、批發(fā)狀況混亂的歷史。
順承“三農(nóng)”發(fā)展大趨勢，搭乘三農(nóng)發(fā)展快車。桃村農(nóng)用物資交易中心項(xiàng)目建成投入使用后，經(jīng)營主體以廠商、批發(fā)商為主，零售商為輔，將匯集全國各地的萬余種生產(chǎn)資料、農(nóng)機(jī)配件、機(jī)電、五金交電、日用雜品等；消費(fèi)主體為膠東半島、遼東半島等批發(fā)代理商及終端消費(fèi)者。該市場將立足桃村、依托煙臺、強(qiáng)勢輻射膠東半島及華北等地，從而成為膠東地區(qū)第一物流品牌，獨(dú)占周邊福山、牟平、海陽、棲霞、萊陽、乳山等地200萬農(nóng)戶80億農(nóng)資大市場。
目前桃村農(nóng)用物資交易中心建設(shè)已基本完工，結(jié)構(gòu)新穎，戶型多樣，面積從75到150平方米不等，供客戶選擇的余地大，可以滿足不同客戶的需求。每套商鋪都是獨(dú)立門戶，主力戶型是上下2層樓和上下3層樓兩種，下層為營業(yè)場所，中層可以作為倉儲使用，頂層作為住宅，充分考慮到了經(jīng)商的需要，使經(jīng)商、倉儲、吃住連為一體，極具人性化。
一、項(xiàng)目所在地——煙臺桃村
國家級發(fā)展改革試點(diǎn)重鎮(zhèn)——桃村鎮(zhèn)
桃村鎮(zhèn)是煙臺市第一鎮(zhèn)，是膠東最具發(fā)展?jié)摿Φ慕?jīng)濟(jì)區(qū)之一，先后獲得“全國重點(diǎn)鎮(zhèn)”、“全國首批小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)鎮(zhèn)”、“全國城鎮(zhèn)綜合改革試點(diǎn)鎮(zhèn)”、“山東省中心鎮(zhèn)”稱號；2004年經(jīng)山東省政府批準(zhǔn)設(shè)立桃村特別工業(yè)區(qū)，桃村將成為膠東區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中心。2005年3月國家發(fā)改委公布了全國首批發(fā)展改革試點(diǎn)小城鎮(zhèn)名單，桃村是其中之一。
二、四通八達(dá)的區(qū)位優(yōu)勢
桃村農(nóng)用物資交易中心地處膠東半島中部，位于福山、牟平、棲霞、海陽、乳山、萊陽六市區(qū)的中心，其交通半徑基本上都保持在50公里以內(nèi)，也處在煙臺至青島經(jīng)濟(jì)隆起帶上。桃村以交通樞紐發(fā)達(dá)為主要特點(diǎn)，境內(nèi)藍(lán)煙鐵路、桃威鐵路在此交匯，204國道、煙鳳公路和文三公路縱橫貫通，距煙臺機(jī)場25公里、煙臺港42公里、青島港150公里，目前是膠東半島交通體系最集中與最發(fā)達(dá)的區(qū)域，優(yōu)越的地理位置、便利的交通，使桃村具有四周輻射強(qiáng)、周邊拉動大的區(qū)位優(yōu)勢，在膠東具有獨(dú)特的比較優(yōu)勢。煙臺貨運(yùn)站計(jì)劃整體遷至桃村東站。
三、歷史悠久的物流傳統(tǒng)
作為膠東半島傳統(tǒng)的物資集散地和商貿(mào)中心，桃村城鎮(zhèn)居民素有從事商貿(mào)、運(yùn)輸、物流的傳統(tǒng)。從南北看，南方福建、廣東的香蕉、桔子等南方果品批發(fā)都是通過桃村向東三省輻射，甚至通過綏紛河口岸向俄羅斯推進(jìn)；煙臺棲霞蘋果、萊陽梨、大櫻桃等最具知名度的果品都通過桃村進(jìn)行北果南調(diào)，年果品物流量突破500萬噸；石材是桃村重要支柱產(chǎn)業(yè)之一，僅花崗巖儲量就達(dá)40億立方米，是膠東石材加工出口主要基地；占地200余畝的國家級糧食儲備庫暨糧油交易批發(fā)市場經(jīng)多方考察，最終落戶桃村。
四、三級政府重點(diǎn)規(guī)劃項(xiàng)目
煙臺市、棲霞市、桃村鎮(zhèn)三級政府十分重視桃村農(nóng)用物資交易中心項(xiàng)目，在《2002年至2015年總體規(guī)劃》通過了省級城鎮(zhèn)總體規(guī)劃評審委員會評審，正式確定了桃村鎮(zhèn)今后十年城鎮(zhèn)建設(shè)的科學(xué)規(guī)劃藍(lán)圖，將桃村建成膠東半島的物流中心和加工制造業(yè)基地。目前建設(shè)中的桃村農(nóng)用物資交易中心、國際物流港、小商品批發(fā)市場等項(xiàng)目，均列為各級政府的重點(diǎn)項(xiàng)目，扶持力度較大。
五、“五免五減”特別優(yōu)惠富農(nóng)政策
凡進(jìn)入桃村農(nóng)用物資交易中心經(jīng)營業(yè)戶，手續(xù)齊全、依法經(jīng)營者，均發(fā)給《客商優(yōu)惠證》，業(yè)戶憑證可享受政府在交通、醫(yī)療、子女入托上學(xué)等諸多方面的優(yōu)惠；自開業(yè)之日起，五年內(nèi)免收行政性收費(fèi)，事業(yè)性收費(fèi)減半收取；自開業(yè)之日起五年內(nèi)的工商管理費(fèi)和個人所得稅，實(shí)行五免五減半。市場租金第一年全免，物業(yè)管理費(fèi)第一年減半收取，讓您無風(fēng)險經(jīng)營，保賺不賠！
六、市場運(yùn)營綱要
1、市場部門設(shè)置：
桃村農(nóng)資交易中心作為山東省內(nèi)最大的農(nóng)用物資交易市場，不論是從規(guī)模上還是管理、服務(wù)上都有一套完整規(guī)范的運(yùn)營體系，確保市場能夠按照健康、有序、長遠(yuǎn)、持久地軌道發(fā)展。目前針對交易中心我們設(shè)有管理辦公室、基建工程部、廣告部、公關(guān)部、保安部、俱樂部、餐飲部、物流部、技術(shù)培訓(xùn)部等幾個部門，確保入住商戶可以享受到安心、放心、體貼、周到的貴賓室服務(wù)；
2、貴賓服務(wù)項(xiàng)目
凡進(jìn)入我們市場經(jīng)營的商戶和業(yè)主，都可以享受到我們?yōu)槟奶峁┑馁F賓式服務(wù)，“八大專業(yè)服務(wù)，解決后顧之憂！”
○1專業(yè)保安隊(duì)伍，全天24小時放心經(jīng)營。
市場保安部由專業(yè)保安公司業(yè)務(wù)精英組成，具有極高的專業(yè)素質(zhì)與綜合能力，配備先進(jìn)的監(jiān)控儀器與器械，并與棲霞派出所建立有網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控合作關(guān)系，一有狀況可在第一時間通知當(dāng)?shù)嘏沙鏊?br>市場的日常保衛(wèi)工作實(shí)行24小時監(jiān)控原則，每時每刻都有值班人員負(fù)責(zé)市場的治安巡邏保衛(wèi)，并設(shè)有值班電話，保證在第一時間及時趕到現(xiàn)場。
嚴(yán)密的治安管理網(wǎng)絡(luò)讓您買賣做得放心、生活無憂無慮；
○2專業(yè)基建人員，免費(fèi)的維修服務(wù)。
基建工程部人員皆由工作多年的一線維修工人組成，具有專業(yè)維修經(jīng)驗(yàn)，保證能夠在最短時間內(nèi)完成搶修任務(wù)。生活在我們市場的商戶與業(yè)主，若有住宅內(nèi)基礎(chǔ)建設(shè)設(shè)施出現(xiàn)問題，我們工程部人員將為您提供及時、免費(fèi)的維修服務(wù)，讓您不因小事而煩心；
○3專業(yè)宣傳團(tuán)隊(duì)，商業(yè)信息免費(fèi)提供。
市場設(shè)有公關(guān)部與廣告部，負(fù)責(zé)市場宣傳方面的政府公關(guān)與廣告制作、發(fā)布，廣告部設(shè)有山東農(nóng)資信息網(wǎng)、《農(nóng)資市場資訊》，其中農(nóng)資市場資訊定期編印，免費(fèi)派發(fā)市場內(nèi)的商戶以及周邊地區(qū)農(nóng)戶手中，為您提供最新市場動態(tài)、最新產(chǎn)品信息、最新國家政策等內(nèi)容，為您吸引當(dāng)?shù)乜蛻羟皝砼l(fā)；另一方面山東農(nóng)資信息網(wǎng)將辦成農(nóng)資業(yè)專業(yè)門戶網(wǎng)站，將農(nóng)資市場進(jìn)行全方位的宣傳，吸引業(yè)內(nèi)人士關(guān)注，樹立農(nóng)資市場品牌形象與權(quán)威、專業(yè)形象；
另外我們還將為您提供每月至少3次的信息免費(fèi)發(fā)布服務(wù)，在我們的市場資訊報(bào)、山東農(nóng)資信息網(wǎng)站中作重點(diǎn)報(bào)道；
公司每月在省市各大電視臺、報(bào)媒作集中的廣告宣傳，包括山東農(nóng)業(yè)頻道、煙臺電視臺一~四套、煙臺晚報(bào)、今晨六點(diǎn)，保證每月兩種宣傳方式的有效結(jié)合，讓您客戶盈門而不必花費(fèi)一分錢；
○4專業(yè)物流車隊(duì)，服務(wù)優(yōu)惠提供。
市場的運(yùn)作離不開物流的有效配合，為此我們設(shè)有專業(yè)的物流部門，備有充足的運(yùn)輸工具，并與省內(nèi)各大物流公司聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營，信息共享，可以為您提供裝貨、卸貨、送貨等服務(wù)，價格按照市場價的半價提供，讓您省下每一分錢；同時結(jié)合物流行業(yè)特點(diǎn)，我們還配有專門的物流中轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)，解決您的燃眉之急；
○5專業(yè)交易展會，集中采購賺足金子。
每年我們與煙臺市、棲霞市、桃村鎮(zhèn)政府、煙臺各大新聞媒體聯(lián)合，根據(jù)農(nóng)季特點(diǎn)在我們的農(nóng)資市場內(nèi)舉辦若干次農(nóng)資產(chǎn)品交易會，讓當(dāng)?shù)乩习傩者M(jìn)行集中采購，廣告我們來做，金子讓您來賺！
○6專業(yè)培訓(xùn)講師，商業(yè)知識免費(fèi)提供。
針對您關(guān)心的農(nóng)資行業(yè)有關(guān)問題和您經(jīng)營中出現(xiàn)的問題，我們將邀請業(yè)內(nèi)專家、商業(yè)大師為您舉辦免費(fèi)的知識講座，提供先進(jìn)的經(jīng)營管理培訓(xùn)，讓您生意蒸蒸日上，無形財(cái)富與日俱增！
○7專業(yè)農(nóng)資展會，定期全國參加。
我們與全國各地的行業(yè)展會建立有密切的合作關(guān)系，隨時關(guān)注國內(nèi)農(nóng)資展會動態(tài)，每年我們會組織業(yè)主、商戶參加全國各地的農(nóng)資展會，幫您把生意做向全國各地；
○8專業(yè)俱樂部，經(jīng)商生活兩不誤。
我們將成立市場商戶俱樂部，為您提供諸如報(bào)紙、電視、棋牌、麻將、歌唱、洗浴等方面的貼心服務(wù)，讓您住在其中，經(jīng)商、生活都享最高標(biāo)準(zhǔn)；
3、細(xì)致化日常管理，彰顯管理真功夫：
我們的日常管理將按照企業(yè)管理模式進(jìn)行細(xì)致化服務(wù)，如：代收水電費(fèi)、衛(wèi)生、消防、物業(yè)管理費(fèi)，提供政策咨詢、代辦招聘、員工培訓(xùn)、工商稅務(wù)手續(xù)辦理等。
“投資住宅不如投資商鋪，投資商鋪不如投資市場”，一個順承國家政策、造福地方百姓的農(nóng)資大市場即將誕生，21世紀(jì)農(nóng)資領(lǐng)域新一輪洗牌即將開始，朋友，你準(zhǔn)備好了嗎？
桃村農(nóng)用物資交易中心
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期待社會各界有識之士加盟，共創(chuàng)農(nóng)用物資交易航母！
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